10210 Welches Label eignet sich am besten? Vergleich der Green-Building-Zertifizierungen
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Der vorliegende Beitrag stellt verschiedene Zertifizierungssysteme für den Neubau von Immobilien vor und vergleicht sie miteinander. Ein Überblick über den Zertifizierungsablauf und über das benötigte Fachwissen hilft bei der Suche nach geeigneten Auditoren. Arbeitshilfen: von: |
1 Einleitung
Zu den wesentlichen Herausforderungen der Gegenwart und der Zukunft gehören ein verantwortungsvoller Umgang mit der Natur, eine umweltfreundliche, ressourcen- und klimaschonende Energieversorgung und ein ausreichender Zugang zu sauberem Trinkwasser.
Zertifizierungssysteme für Immobilien
Auch in der Immobilienwirtschaft vollzieht sich derzeit ein spürbarer Wertewandel, in dem Nachhaltigkeitskriterien weiter an Bedeutung gewinnen. Sie beeinflussen sehr stark Investitionsentscheidungen, da Objekteigenschaften aus dem Bereich des nachhaltigen Bauens heute schon vielfach den Wert von Gebäuden mitbestimmen. In den vergangenen Jahren wurden regionale, nationale und internationale Zertifizierungssysteme entwickelt, die Aspekte des nachhaltigen und energiesparenden Bauens berücksichtigen. Sie dienen als Leitfaden für die Planung und Ausführung sowie als Nachweis für die erzielten Objekteigenschaften. Die englischsprachigen Zertifizierungssysteme aus Großbritannien, BREEAM, und den Vereinigten Staaten von Amerika, LEED, werden auch international angewandt. Andere Systeme wie CASBEE aus Japan, MINERGIE in der Schweiz und DGNB aus Deutschland finden bisher im Wesentlichen in ihren jeweiligen Ländern eine größere Beachtung.
Auch in der Immobilienwirtschaft vollzieht sich derzeit ein spürbarer Wertewandel, in dem Nachhaltigkeitskriterien weiter an Bedeutung gewinnen. Sie beeinflussen sehr stark Investitionsentscheidungen, da Objekteigenschaften aus dem Bereich des nachhaltigen Bauens heute schon vielfach den Wert von Gebäuden mitbestimmen. In den vergangenen Jahren wurden regionale, nationale und internationale Zertifizierungssysteme entwickelt, die Aspekte des nachhaltigen und energiesparenden Bauens berücksichtigen. Sie dienen als Leitfaden für die Planung und Ausführung sowie als Nachweis für die erzielten Objekteigenschaften. Die englischsprachigen Zertifizierungssysteme aus Großbritannien, BREEAM, und den Vereinigten Staaten von Amerika, LEED, werden auch international angewandt. Andere Systeme wie CASBEE aus Japan, MINERGIE in der Schweiz und DGNB aus Deutschland finden bisher im Wesentlichen in ihren jeweiligen Ländern eine größere Beachtung.
Zu Beginn einer Zertifizierung muss das Projekt bei der jeweiligen Zertifizierungsstelle registriert werden – dies übernimmt meist ein sogenannter Auditor (DGNB), LEED Accredited Professional oder BREEAM Licenced Assessor.
